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¿Cómo saber si una casa es apta para crédito hipotecario?

¿Cómo saber si una casa es apta para crédito hipotecario?

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Los créditos para comprar una vivienda son cada vez más comunes en el país. Muchas instituciones bancarias ofrecen diversas facilidades a la hora de entregar uno si sigues los consejos para sacar un préstamo hipotecario en Argentina.

Una vez obtienes el crédito, viene lo que para muchos es la tarea más dura: conseguir una casa apta para el crédito hipotecario. Es ese el momento en el que nos comenzamos a preguntar como saber si una casa es apta para un crédito hipotecario, y si bien no hay algo con lo que lo podamos detectar a simple vista, debemos estar atentos a los siguientes elementos, que nos permitirán estar seguros de que hemos elegido la cada adecuada.

 

Casa apta: ¿Cómo saberlo?

Podés pensar que basta con ver una casa agradable que se ajuste a nuestras necesidades y presupuesto (incluyendo el crédito), sin embargo, el marco legal es fundamental a la hora de nuestra elección, es por ello que el primer paso debe ser la selección de una casa tiene un título de propiedad.

La casa a elegir debe ser escriturable, esto quiere decir que el título de propiedad debe ser perfecto y sin restricciones relacionadas con embargos, hipotecas no pagadas o sucesiones. ¿Como saber si una casa es apta para un crédito hipotecario? o mejor dicho, en este caso, ¿cómo saber si es escriturable?; El Registro de Propiedad del Inmueble contiene toda la información.

Además, debés constatar la información en el registro antes, incluso, de buscar los requisitos para pedir un préstamo hipotecario.

 

¿Cómo saber si una casa es apta para crédito hipotecario?

Además del título de propiedad, el uso que se le ha dado al inmueble y las modificaciones realizadas se deben tomar en cuenta, pues toda modificación debe estar aprobada por los entes respectivos. Normalmente, los inmuebles con mayores problemas en este ramo son los Penth Houses o Departamentos de Pasillo, pues al contar con balcones y terrazas, tienden a ser modificados sin planos aprobados por los copropietarios o autoridades competentes.

Igualmente, las casas con anexos, pues tienden a ser construcciones diseñadas por los propietarios sin contar con las permisologías adecuadas. Las alteraciones sobre inmuebles son la principal razón por la que los mismos dejan de ser aptos para un crédito hipotecario.

 

Consejos para saber si una casa es apta para crédito hipotecario

Puede que cumplamos con todos los requerimientos anteriores, sin embargo, para dar una respuesta completa a nuestra duda relacionada con cómo saber si una casa es apta para un crédito hipotecario, podemos agregar a los ítems que debemos tomar en cuenta:

  • Consultas con analistas de títulos que verifiquen que la documentación es real y legal.
  • Realizar una inspección técnica con un profesional adecuado.
  • Solicitar la documentación pertinente en caso de propiedades que se rijan bajo las normativas de propiedades horizontales.

 

Recordá que antes de solicitar un crédito es ideal tener la vivienda adecuada en mente, de igual forma, revisar un comparador de créditos, para escoger el que más se adecue a tu capacidad de pago. De igual forma, un simulador crédito hipotecario te indicará cuál será el monto mensual a pagar una vez hayas recibido el dinero necesario para adquirir tu nuevo hogar.

Las principales instituciones financieras de Argentina ofrecen opciones de créditos hipotecarios que pueden adecuarse a los requerimientos de todo tipo de clientes, vos no sos la excepción, por lo cual recomendamos consultar las instituciones disponibles en nuestra web para información adicional sobre sus créditos.

 

¿Ya sabés cómo saber si una casa es apta para un crédito hipotecario?

 


 

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Publicado por Kreditiweb

comentarios2 comentarios

Hace 25 días

Diana Córdoba

que banco ofrece la mejor hipoteca? Lo bueno sería que se encargara de hacer toda esta serie de gestiones, que tenga un servicio completo

En respuesta a Diana Córdoba

Kreditiweb

Kreditiweb

Asesor financiero

Hace 25 días

Asesor financiero

Hola Diana

Muchos bancos ofrecen servicios completos, con tasación de la vivienda y un estudio de tu perfil, pero en ocasiones, según las características del inmueble, es aconsejable estudiar los puntos mencionados en este post antes de iniciar el proceso de solicitud para poder ahorrar tiempo y tener más posibilidades de aceptación.

Un buen servicio marca la diferencia entre solicitar una hipoteca u otra, pero cada perfil de cliente es diferente y la mejor hipoteca dependerá también del importe que se necesite solicitar y tu perfil financiero.

Para poder saber cuál es tu mejor hipoteca, lo más aconsejable es acceder a un simulador de préstamos hipotecarios, en el que se hará un estudio al instante de tu perfil y se comparará entre las diferentes ofertas para encontrar la mejor para tu caso.

Esperamos poder ayudarte Diana, ¡un saludo!

Hace 22 días

Ana Ortega

Nosotros antes de vender una casa de la familia tuvimos que hacer los trámites para ponerla en orden porque se había refaccionado varias veces, y las ampliaciones de la edificación y las medidas del terreno no coincidían con las escrituras. Suponen costes añadidos pero fue necesario para realizar la venta.

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