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Condiciones para solicitar un crédito hipotecario

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Acceder a una vivienda propia es el sueño de cualquier familia, pero el trámite puede convertirse en algo complejo y difícil de superar. Los créditos hipotecarios representan la garantía de obtener una casa propia de forma rápida, con un compromiso de pago que puede extenderse hasta los 30 años. Descubrí cuáles son las condiciones para obtener un crédito hipotecario y cuál es el mejor camino para lograrlo.

 

Disponibilidad de créditos hipotecarios

Para que consigás un préstamo hipotecario es importante conocer las alternativas que presenta el mercado y las condiciones para crédito hipotecario que ofrece cada entidad bancaria: tipo de interés, comisiones del banco, plazo de pago y la documentación necesaria. Esto si valorás el estado actual del mercado financiero argentino y los constantes cambios que ha venido adoptando para superar las crisis.

Originalmente vos contabas con el Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la vivienda única familiar, llamado ProCrear. Con diferentes planes, facilitaba la adquisición de casa propia o la adquisición de terreno para construcción de vivienda.

En el 2016 se modificaron los fondos de otorgamiento de créditos indexándolos a la evolución de la inflación más una tasa fija. Se denominó Unidad de Valor Adquisitivo, UVA. Actualmente muchos bancos, privados o estatales, ofrecen créditos UVA, siendo la mayor diferencia entre ellos los plazos de pago, los cuales se ubican entre 1 a 30 años y las tasas de interés entre 3.5% y 8.5%.

También disponés de créditos para reformar la vivienda familiar, dotación de enseres, etc. Son muchas las alternativas, accesibles a través de las diferentes entidades bancarias, siempre tendrás que encontrar la mejor de acuerdo a tus posibilidades.

 

¿Cuáles son las condiciones para obtener un crédito hipotecario en Argentina?

En el contexto económico argentino actual un crédito hipotecario representa la solicitud en préstamo de altas cifras de dinero, por lo que los requisitos para pedir un préstamo hipotecario pueden resultar numerosos. Sobre todo si se toma en consideración que el pago puede extenderse hasta por 30 años.

Dentro de los requisitos comunes que establecen los bancos para optar por un préstamo hipotecario se tienen:

  • ✅ Ser residente con DNI o extranjero con residencia permanente: Presentar la Clave Única de Identificación Tributaria o la de Laboral, CUIT y CUIL, respectivamente.

  • ✅ Cumplir con la edad mínima para solicitar un préstamo, 18 años; no sobrepasar el límite de 65 años.

  • ✅ Antigüedad laboral entre 1 a 3 años, en el caso de los trabajadores dependientes y con un mínimo de ingresos demostrables.

  • ✅ Documentos que acrediten la fuente de ingresos, incluye jubilados o empleado activo.

  • ✅ No estar en la lista de Veraz, o en cualquier otro listado como deudor.

  • ✅ Documentación del inmueble a comprar y comprobante del impuesto inmobiliario.

Estos requisitos pueden variar dependiendo de la entidad financiera. Sin embargo, si querés ahorrar tiempo, podés utilizar un comparador de préstamos que te ayude a escoger la mejor opción para ti. Además de comparar todas las ofertas del mercado y mostrarte las mejores, este servicio tan solo te enseña aquellas para las que sos elegible según tu perfil, lo que te permite ahorrar tiempo en solicitudes que acaben denegadas. 

 

Consejos finales

Reunir todas las condiciones para crédito hipotecario muchas veces no es suficiente, por eso te damos esto consejos para sacar un préstamo hipotecario en Argentina:

  • ⭐ El monto bancario otorgado depende de tu nivel de ingresos. Siempre es recomendable que tengás ahorros para poder hacer frente a tu deuda en caso de emergencia.

  • ⭐ Seleccioná con cuidado la entidad financiera, revisa aspectos de la documentación y emplea los simuladores que ofrecen. Varía el tiempo de pago y el monto a solicitar en función de los ingresos, así estarás claro del compromiso a enfrentar.

  • ⭐ Revisá bien todas las cláusulas del contrato.

  • ⭐ Tomá en cuenta todos los costos administrativos con la entidad bancaria, gastos de escribano, etc.

 


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Publicado por Kreditiweb

comentarios4 comentarios

06 de marzo de 2020

Kike Quintanilla

Yo contraré hace un tiempo un crédito UVA para comprar mi casa... no tuve mucho problema. Las condiciones fueron las mismas que indican ahí la verdad. Es mucho trámite pero n es muy complicado...
10 de marzo de 2020

Petra Velazquez

Solicitar un crédito hipotecario tiene sus complicaciones debido a que implica una gran cantidad de dinero y evidentemente no se lo prestan a cualquiera.... Yo tuve problemas financieros de joven, pero recientemente me aprobaron mi crédito y ya tengo mi nueva casa!!
27 de marzo de 2020

Alejandro Torres

Pedir un préstamo hipotecario tiene sus pros y sus contras... como todo. Al ser tanto dinero, es normal que las condiciones sean más estrictas pero, quien no sueña con tener su casa propia??
27 de marzo de 2020

Sergio Peralta

Pues pensaba que era más complicado pedir una hipoteca....

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