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Préstamo para comprar casa

Una de las más importantes inversiones a las que podemos lanzarnos largo de nuestra vida es la adquisición de un bien inmueble. Encontrar las mejores condiciones para financiarla y saber a qué nos estamos comprometiendo resultará vital para cumplir nuestro sueño de comprar una casa.

Préstamos Hipotecarios
Monto mínimo

$7.500.000

Monto máximo

$15.000.000

Plazo máximo

360 meses

Condiciones hipoteca
Condiciones hipoteca
  • Ingresos mínimos: $15.000
  • Antigüedad laboral: 36 meses
  • Edad máxima del solicitante: 74 años
Préstamo Hipotecario “Tu Vivienda”
CFTEAV

8,33%, si pagás en 20 años

Plazo mínimo

120 meses

Plazo máximo

240 meses

Condiciones hipoteca
Condiciones hipoteca
  • Edad máxima: 65 años o 85 siendo codeudor.
Hipoteca UVA
Máximo

$5.000.000

Devolución

Hasta 20 años

Moneda

Pesos

Condiciones hipoteca
Condiciones hipoteca
  • Ser cliente de Banco Macro
  • Ser mayor de edad
  • Ser de Argentina
  • Tener ingresos suficientes

Características de un préstamo para comprar casa

Comprar una vivienda se convierte en uno de los objetivos de millones de personas y constituye probablemente una de las decisiones más trascendentales de nuestras vidas. Solicitar financiación para poder adquirir nuestra casa es la fórmula más utilizada para crear un hogar, ya que la cifra a abonar es bastante elevada y si esperamos a ahorrar para dar el paso podría pasar demasiado tiempo. 

Por la importancia de esta inversión, es imprescindible tener en consideración ciertos aspectos a la hora de pedir un préstamo para comprar casa, dado que adquiriremos una obligación financiera con una entidad de crédito que suelen extenderse a períodos largos de tiempo.

Encontrar el inmueble perfecto, calcular qué pagaremos finalmente por él y negociar aspectos variables será muy importante. Suele haber unos requisitos inferiores cuando se trata de la primera vivienda a cuando queremos un préstamo hipotecario para adquirir una segunda residencia, pero debemos tener en cuenta estos aspectos a la hora de solicitar la financiación y también tener una cierta visión de futuro.

 

 

En qué fijarte al escoger un préstamo para comprar casa

Estabilidad financiera

En primer lugar, para pedir un préstamo para comprar casa, debemos ser consciente de nuestra situación financiera, así como de nuestra capacidad de ahorro. Barajar la estabilidad de nuestro contrato laboral o de nuestras rentas, así como de la entrada que tendremos que dar para que nos concedan el préstamo para comprar casa.

 

La mejor entidad

Debemos barajar nuestras opciones en cuanto a entidades bancarias o de crédito para encontrar la que ofrezca las condiciones más adaptadas a nuestra situación económica y a nuestras necesidades de financiación concretas. Para ello, debemos evaluar los costes y tener en cuenta los siguientes puntos:

El monto total a solicitar. Además del coste total de la vivienda, si queremos aprovechar para realizar una reforma es posible incluirla en el monto total de nuestro préstamo.

Los intereses. Cada entidad te propondrá unas tasas, y este punto será crucial para escoger el préstamos para comprar casa que más nos convenga.

Los plazos. Prever nuestra capacidad de pago y ajustarla al tiempo de amortización será una de las tareas más relevantes.

Precio de apertura. Las hipotecas o préstamos para comprar casa suelen cubrir hasta un máximo del 80% del valor del inmueble, es decir, se necesita hacer una entrada de al menos un 20% del valor de la vivienda, aunque es posible pedir una hipoteca sin ahorros en algunos casos.

Comisiones y gastos adjuntos. Como la tasa de cancelación, coste de amortización parcial o total, escrituras o el seguro asociado. En general todo aquello que nos pueda producir un gasto presente o un gasto futuro eventual. 

 

 

Requisitos para solicitar un préstamo para comprar casa

Los requisitos de los préstamo para comprar casa están enfocados a obtener garantías de pago de los deudores. Los requisitos para pedir un préstamo hipotecario varían en función de la institución financiera, pero estos que comentamos a continuación son algunos de los más solicitados:

Buen historial crediticio. Si tememos un historial crediticio desfavorable se considera que somos un perfil con posibles problemas para realizar la devolución.

La edad mínima para solicitar un préstamo para comprar casa es de 18 y máximo de 65, nunca pudiendo postergar el plazo de amortización más allá de los 75 años.

Tener unos ingresos mínimos, que normalmente pueden ser aportados por un conviviente o por toda una unidad familiar hasta alcanzar la cifra estipulada. Que la cuota fijada para el pago del préstamo no exceda más de un 25% del total de nuestras rentas mensuales es lo que se suele tener en cuenta para declarar nuestra solvencia.

Estudiar nuestro perfil. Se nos solicitará información legal acerca de nuestra actividad laboral o comercial, en relación a nuestra identidad y estado civil, además de documentación asociada para comprobar lo expuesto arriba.

 

Ventajas de un préstamo para comprar casa

Si nuestra situación financiera es buena y tenemos cierta solvencia económica, existen múltiples ventajas aparejadas a un préstamo para comprar casa. A continuación, detallamos algunas de esas ventajas que podrían interesarte.

Adquisición de un bien de capital: Tener un bien inmueble en propiedad nos capitaliza. A través de él luego podemos optar a otras opciones de financiación para así poder seguir aumentando nuestro patrimonio. La vivienda es un valor seguro y al alza.

Es mejor comprar que alquilar en algunos casos: El alquiler debe concebirse como algo estacional y pasajero. Comprar vivienda siempre resulta más beneficioso a largo plazo, puesto que estamos apostando por un activo que será propiedad nuestra una vez hayamos amortizado el crédito.

✔ Los intereses no son tan altos: Si bien a priori los intereses pudieran parecer elevados tenemos que tener en consideración aspectos como la inflación, por lo que es una forma de inversión acertada, dado que el retorno a largo plazo suele ser mayor al de la inversión.

 

Riesgos de un préstamo para comprar casa

Cuando tomamos una decisión de tal calado irremediablemente aceptamos riesgos. Estos riesgos suelen ser consecuencia de las eventualidades del futuro. A continuación, algunos de los riesgos a tomar en consideración.

Cambios macroeconómicos: Una situación actual próspera, en el marco político-social y económico, no marca una tendencia futura. Hay variables que no podemos controlar, y esta es una de ellas. El devenir económico de nuestro país está sujeto a fuerzas que no podemos controlar.

Cambios económicos en el seno familiar: También nuestra vida puede dar un giro drástico. Hoy gozamos de una posición cómoda y bien retribuida, y mañana puede que nos veamos apurados para llegar a final de mes.

Descapitalizarnos: Lo que tomamos por un lado sale por otro. Es decir, aunque hayamos adquirido un bien que nos capitalice, por otro lado, estamos perdiendo liquidez si no tenemos un buen colchón de ahorros, lo que puede derivar en la imposibilidad de adquirir otros bienes materiales de envergadura en el futuro próximo.

 


 

Preguntas frecuentes sobre préstamo para comprar

 

¿Puedo conseguir un préstamo para comprar casa sin ahorros?

Resulta complicado acceder a un préstamo para comprar casas por un 100% de su tasación, por tanto, recomendamos tener unos ahorros equivalentes al 20% del precio de la vivienda para asegurarnos en parte la solicitud de crédito.

Si estoy en el Veraz, ¿puedo conseguir un préstamo para comprar casa?

En muy raras ocasiones una entidad de crédito, incluso si hablamos de entidades gubernamentales, aceptarán nuestra solicitud de préstamo para comprar casa si estamos en el Veraz. Esto se debe a que es muy importante ser considerado solvente para poder realizar los pagos, y el hecho de figurar en el Veraz avisa a las entidades de que somo un perfil con riesgo de impago

¿Qué ocurre si no pago la cuota de mi préstamo para comprar casa?

En primera instancia, se nos acumularán las cuotas más los intereses de demora. En caso de que esto se alargue en el tiempo podrán requerir nuestra casa a embargo por impago reiterado. Hay acciones que se pueden tomar si no puedes pagar la cuota de tu hipoteca, como renegociarla con el banco para no caer en esta situación.

 


 

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