Esse website utiliza cookies

Usamos cookies próprios e de terceiros para melhorar a sua experiência e os nossos serviços. Ler mais.

Las cookies necesarias ayudan a hacer una página web utilizable activando funciones básicas como la navegación en la página y el acceso a áreas seguras de la página web. La página web no puede funcionar adecuadamente sin estas cookies.

Nombre Proveedor Propósito Caducidad Tipo
ci_session Lorem Ipsum Portugués 0 minutos HTTP

Las cookies de preferencias permiten a la página web recordar información que cambia la forma en que la página se comporta o el aspecto que tiene, como su idioma preferido o la región en la que usted se encuentra.

Nombre Proveedor Propósito Caducidad Tipo
politicacookies 30 días HTTP

Las cookies estadísticas ayudan a los propietarios de páginas web a comprender cómo interactúan los visitantes con las páginas web reuniendo y proporcionando información de forma anónima.

Nombre Proveedor Propósito Caducidad Tipo
_ga 12 meses HTTP
_gat 10 minutos HTTP
_gid 24 horas HTTP

Las cookies de marketing se utilizan para rastrear a los visitantes en las páginas web. La intención es mostrar anuncios relevantes y atractivos para el usuario individual, y por lo tanto, más valiosos para los editores y terceros anunciantes.

Nombre Proveedor Propósito Caducidad Tipo
_fbp 24 horas HTTP

Las cookies son pequeños archivos de texto que las páginas web pueden utilizar para hacer más eficiente la experiencia del usuario.

La ley afirma que podemos almacenar cookies en su dispositivo si son estrictamente necesarias para el funcionamiento de esta página. Para todos los demás tipos de cookies necesitamos su permiso.

Esta página utiliza tipos diferentes de cookies. Algunas cookies son colocadas por servicios de terceros que aparecen en nuestras páginas.

En cualquier momento puede cambiar o retirar su consentimiento desde la Declaración de cookies en nuestro sitio web.

Obtenga más información sobre quiénes somos, cómo puede contactarnos y cómo procesamos los datos personales en nuestra Política de privacidad.

Su consentimiento se aplica a los siguientes dominios: kreditiweb.com, www.kreditiweb.com.

Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel?

Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel?

Dentre as variadas opções de créditos disponíveis no mercado brasileiro, o empréstimo com garantia também chamado de alienação fiduciária, refinanciamento de imóvel ou ainda home equity (em inglês) é um tipo de empréstimo no qual um imóvel - casa, apartamento, comércio, terreno - são colocados como garantia para a instituição financeira que vai emprestar o dinheiro.

Este termo é pouco conhecido no Brasil, ao contrário dos EUA e países da Europa, mas está ganhando espaço e tem atraído interesse de muitas pessoas pelas suas vantagens. Ele ainda costuma ser confundido com hipoteca, entretanto, a maioria dos bancos deixaram de optar por esse recurso há alguns anos, devido às complicações de contrato entre cliente e instituição financeira.

O empréstimo com imóvel em garantia é geralmente utilizado para solicitar valores maiores como para investimentos em negócios e realização de projetos pessoais, entretanto, o valor solicitado não pode ultrapassar 60% do valor do imóvel - a avaliação sempre é realizada por uma empresa terceirizada. 
 


 

Passo a passo para solicitar um empréstimo com garantia:

 

O processo de um empréstimo com imóvel em garantia pode ser um pouco mais demorado do que um crédito pessoal, por exemplo, já que são solicitados vários documentos e o imóvel precisa passar por avaliação. Geralmente, no prazo de 10 dias úteis, costuma-se ter a liberação, mas tudo dependerá da instituição financeira. Vamos ver no passo a passo ↓

 

Passo 01. O primeiro passo para contratar um empréstimo com garantia é realizar uma busca de mercado para conhecer os produtos disponíveis e suas condições. Nesses momentos, os comparadores financeiros são uma ótima ferramenta pois reúnem informações do cliente para formar um perfil financeiro e oferecem opções personalizadas de vários bancos em menos de 2 minutos. 

 

Passo 02. Em seguida, com o produto e condições escolhidas, é momento de realizar a solicitação. O processo pode ser feito online diretamente no site da instituição bancária, por telefone ou presencialmente (dependendo da instituição). Neste passo, também será necessário enviar documentos pessoais e do imóvel para o empréstimo com garantia.

 

Passo 03. Nesta etapa ocorre a análise de crédito e do perfil financeiro do cliente para verificar se pode assumir os custos do empréstimo. Além disso, nessa etapa é feita uma análise jurídica e avaliação do imóvel.

 

Passo 04. Se aprovado, será liberado o contrato para formalização do empréstimo (CBB - Cédula de Crédito Bancário), para assinar, registrar o bem no cartório de imóveis e enviar a documentação para o banco. E então o dinheiro será liberado na sua conta bancária. 


 


 

Vantagens do empréstimo com garantia:

 

  • Menor taxa de juros do mercado: a partir de 1,15% ao mês;

  • Prazo de devolução mais alongado: de 60 a 240 meses;

  • Parcela até 80% menor do que outros empréstimos;

  • O imóvel pode ser alugado ou vendido enquanto está como garantia;

 


 

O cliente poderá perder o imóvel?

 

Sim, é possível perder o imóvel em um empréstimo com imóvel em garantia quando o cliente deixar de pagar as parcelas devidas. Entretanto será a última opção que o banco irá escolher, já que o processo para tomada do bem é muito custoso. Mas nem por isso recomendamos ficar tranquilo e deixar de pagar as prestações, já que deixar de pagar um empréstimo pode trazer consequências. Ainda existe o risco do imóvel ser perdido para quitar a dívida. 

 


 

E se precisar de outro empréstimo?


É importante lembrar que é uma determinação do órgão regulador que o mesmo imóvel só pode ser utilizado para pedir uma operação de empréstimo com garantia de cada vez. Ou seja, se desejar pedir um segundo empréstimo com o mesmo imóvel, enquanto ele já estiver alienado na primeira operação, não será possível. Este é um modo de proteger as instituições financeiras e os próprios clientes.

 


 

▶ Gostaria de solicitar um empréstimo com garantia?
 

Na Kreditiweb analisamos o teu caso pessoalmente e encontramos as opções que mais adaptam-se ao teu perfil.

  • Com as melhores condições
  • Resposta em 2 minutos
  • GRÁTIS e sem compromisso

Publicado por Kreditiweb

comentarios0 comentários

Deixe um comentário

Ao confirmar o envio da pergunta, você aceita os termos de uso e política de privacidade Termos de Uso e Política de Privacidade.
Cargando

Seu comentário foi adicionado corretamente

Muito obrigado por enviar um comentário. Seu comentário será revisado e se cumpre com os requisitos será publicado.

Erro a adicionar seu comentário