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Tatiana Carvalho

17 de dezembro de 2019

Mudar financiamento de banco

Encontrei um banco com melhores taxas de juro, tem como transferir o meu financiamento atual para esse outro banco? Tem algum custo?

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Acessor financeiro

17 de dezembro de 2019

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Acessor financeiro

17 de dezembro de 2019

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Olá Tatiana, 


Apesar de muitos brasileiros desconhecerem essa prática, é possível sim solicitar portabilidade de um financiamento de um banco para outro. A portabilidade funciona para todos os tipos de financiamentos: imobiliário, automóvel, consignado, etc. 

 




1. Procure descobrir o CET (Custo Efetivo Total) do seu financiamento atual com a instituição financeira. Este é o primeiro passo antes de tudo, Tatiana. Por meio dele é que você irá comprovar se realmente as propostas serão mais econômicas, com juros mais baixos, já que no CET estão inclusos todos os gastos referentes ao empréstimo, o percentual de juros, a taxa de administração e o seguro de vida. O banco é obrigado a te passar essas informações, tá bem?


2. Faça simulações com vários bancos. Ao decidir mudar de banco, é necessário saber se ele realmente será a melhor opção de todas. Assim como você fez no início para buscar o seu empréstimo, aconselhamos você utilizar um comparador financeiro novamente para saber mais sobre as opções existentes no mercado;


3. Você não é obrigada a pagar uma parcela maior ou mudar as condições do financiamento anterior quando for para o outro banco, mas pode alterar se quiser;


4. Cuidado com a venda casada. Muitos bancos te oferecerão outros produtos financeiros, dirão que para conseguir o financiamento com taxas de juros mais baixas é necessário ter outro produto. Não caia nessa, venda casada é proibida! Se isso acontecer, procure o Procon e o Banco Central;


5. Solicite a portabilidade. Entre em contato com o seu banco atual solicitando a transferência das suas informações para o banco escolhido. Lembre-se que o seu banco atual tem até 5 dias úteis para fazer uma contraproposta para você avaliar se realmente é viável ou não realizar essa portabilidade. 
 




O Código de Defesa do Consumidor diz que "todo o consumidor que adquire um produto financeiro tem o direito de transferir a dívida de uma instituição financeira para outra instituição financeira sem nenhum tipo de cobrança".

Entretanto, é importante saber que existem outros custos em uma portabilidade de financiamento imobiliário:

  • Avaliação do Imóvel. Esse valor pode depender de banco para banco, mas hoje uma avaliação imobiliária está estimada em R$ 3.100,00 pela Caixa Econômica Federal;
  • Custos de Transferência. Ao solicitar a portabilidade, é necessário transferir o imóvel de um banco para outro e, nesse caso, serão custos relacionados ao cartório que podem variar; 
     


Esperamos poder tê-la ajudado, Tatiana. Obrigado por confiar na Kreditiweb. 


 

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