Hipoteca para negocio

Hipoteca para negocio

Cuando damos el paso de abrir un negocio muchas son las incertidumbres y muchos los gastos asociados. Es frecuente que tengamos que recurrir a terceros para poder financiarnos en el largo plazo, con el fin de trazar un plan de negocio que sea solvente y sostenible en el tiempo.

Una de las vías de financiación más ampliamente aceptada por sus condiciones atractivas es la de pedir una hipoteca. Las hipotecas para empresas constituyen según muchos estudios el grueso de financiación de la mayoría de las pequeñas y medianas empresas.

 

 

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¿Por qué solicitar una hipoteca para negocio?

Los motivos suelen resultar obvios. Toda actividad empresarial requiere de un espacio físico donde desarrollar su labor. Existe un amplio espectro de locales comerciales habilitados en función del fin que van a albergar. Podemos hablar de oficinas, naves, talleres, cocinas y cualquier tipo de negocio imaginable. Es frecuente que sobre todo al principio de las andaduras empresariales se opte sin titubeos por un alquiler, pero debemos prestar atención a las hipotecas baratas para sopesar la idea si cumplimos con los requisitos para préstamos hipotecarios.

 

Podríamos además hacer que la estrategia de nuestro negocio pasara también por la adquisición de bienes inmuebles con el fin de revalorizarnos.

 

Tener un local comercial en propiedad da una imagen de solvencia y nos abre la puerta a otro tipo de créditos, si cumplimos los requisitos para préstamo con garantía hipotecaria.

 

Ventajas de tener una hipoteca para negocio
 

Las ventajas son múltiples, ya en el apartado anterior dábamos algunas pinceladas de lo que supone para nuestro negocio solicitar una hipoteca para un negocio. 

 

⭐️ En primer lugar podremos incluir esta hipoteca en la contabilidad de nuestra empresa, en lo que se refiere a activos inmobiliarios.

 

⭐️En segundo lugar tener una hipoteca para negocio nos abre la puerta a otras vías de financiación, puesto que esta hipoteca podría servir a su vez para avalar una línea de crédito, por ejemplo.

 

Otra de las ventajas que tiene, que está asociada con la primera, es el hecho de tener una estrategia comercial paralela con la adquisición de activos inmobiliarios, que pudieran servir en un futuro, si las cosas no funcionaran como esperamos, para poder liquidar nuestra empresa sin acumular ninguna deuda e incluso echándonos dinero al bolsillo.

 

Requisitos para adquirir una hipoteca para negocio
 

Los requisitos son variables. Todas las entidades de crédito bancarias tienen departamentos enteros que se especializan en medir el riesgo que supone conceder una hipoteca, cuando hablamos de negocio la cosa se complica, porque es más difícil cuantificar el valor de la empresa así como su viabilidad en el largo plazo. 

 

➡️ Si no contamos con un aval es posible que nos pidan mucha documentación acerca de nuestra facturación en los ejercicios anteriores, así como cuentas corrientes, sus ingresos y demás información financiera que les permita establecer un perfil de riesgo.

 

➡️ Si somos solventes, si tenemos un negocio solido y afianzado en el mercado, es muy probable que podamos optar a este tipo de hipoteca.

 

Procedimiento para tener una hipoteca para negocio
 

El procedimiento pasa por iniciar una solicitud, normalmente en la banca comercial, con el banco con el que solemos trabajar habitualmente. Debemos reunir antes toda la información que sea sensible de ser requerida. En este caso lo normal es que sea el director de la oficina el que se encargue de los trámites. Debemos estar disponibles para aportar todo y cuanto nos pidan, siendo lo más transparentes posibles, con el fin de proyectar seguridad en nuestro negocio.

 

Una vez han recabado toda la información necesaria para evaluar nuestra solicitud en un plazo nunca superior a una semana tendremos un veredicto y nos confirmarán si se nos concede o no la hipoteca. Antes de nada es preciso que nos informemos bien, por ejemplo, consultando cuales son las mejores hipotecas o con nuestro comparador de hipotecas.

 

A tener en cuenta al elegir la hipoteca para negocio

Debemos tener en cuenta algunas cosas antes de elegir una hipoteca para nuestro negocio. Tener claros los plazos de amortización, así como las cuotas, y las cláusulas en caso de impago.

Debemos trazar una estrategia ganadora y no meternos en algo inasumible para nosotros, puesto que esto podría perjudicar a nuestro negocio. Casi todos los bancos tienen hipotecas muy competentes entre sí y con unos intereses actualmente bajos.

 

 ¿Cuál es tu experiencia con las hipotecas para negocios?

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