Requisitos para préstamos hipotecarios
20 de noviembre de 2020
2 comentarios
Los préstamos hipotecarios son un acuerdo que se establece normalmente entre un individuo que quiere comprar una vivienda y una entidad financiera, y se basa en el compromiso del primero de pagar el dinero que se le ha sido prestado para el pago del inmueble. Aquí te contamos más sobre los términos para entender un préstamo hipotecario.
Es importante conocer los requisitos para préstamos hipotecarios y tener toda la documentación bien preparada antes de hacer la solicitud. A continuación detallamos los requisitos para préstamos hipotecarios más frecuentes, además del proceso necesario para que te aprueben este trámite. ¿Cómo saber si puedo solicitar una hipoteca?
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Documentación y requisitos para préstamos hipotecarios
La persona que va a generar un compromiso hipotecario necesita realizar la tasación de la vivienda y aportar toda una serie de documentos legales con el fin de formalizar la petición. Aunque puede haber ligeras diferencias en función de la entidad financiera donde se solicite, los requisitos para préstamos hipotecarios habituales son:
- *️⃣ Un documento de identidad válida: puede ser el DNI, el NIF o el pasaporte.
- *️⃣ La declaración del IRPF anual más reciente.
- *️⃣ Extractos bancarios recientes, de los últimos tres o cuatro meses.
- *️⃣ El registro actualizado de la vida laboral.
- *️⃣ En el caso de existir, se pedirá el contrato de arras.
- *️⃣ Las escrituras de las propiedades que se tengan, aunque no vayan a formar parte del préstamo hipotecario en cuestión.
- *️⃣ En el caso de encontrarse de alquiler, se solicitará su contrato y los recibos asociados.
- *️⃣ Los documentos en torno a otros préstamos vigentes.
- *️⃣ Un informe de la CIRBE con la situación financiera actual del individuo.
Requisitos para préstamos hipotecarios
Entre los pasos para solicitar una hipoteca y requisitos para préstamos hipotecarios, uno de lo más importantes es la solvencia.
➤ Las entidades financieras solicitarán que cuentes con ingresos estables, que garanticen que serás capaz de devolver el dinero y de cumplir con los plazos del contrato. En el mismo sentido, es altamente recomendable contar con un buen colchón de dinero ahorrado con el que continuar pagando el préstamo hipotecaria ante la pérdida de empleo o una situación imprevista.
➤ Otros requisitos para préstamos hipotecarios son tener un historial limpio de deudas y no haber tenido problemas de impago en el presente o en el pasado. Algunas entidades financieras, además, prefieren que no tengas otros préstamos en curso en ese momento.
➤ Finalmente, y aunque no es uno de los requisitos para préstamos hipotecarios que se piden en todas las transacciones de este tipo, a menudo se solicita también contar con el apoyo de un aval. Estas peticiones son comunes también a las hipotecas de autopromoción.
Ante cualquier duda, no dudes en buscar más información sobre las mejores hipotecas en la actualidad.
Consejos a tener en cuenta en los requisitos para préstamos hipotecarios
A la hora de contemplar los requisitos para préstamos hipotecarios, es aconsejable que calcules con antelación los gastos que supondrá este trámite para ti. Para ello es buena idea hacer uso de un comparador de hipotecas y un simulador de hipotecas, donde verás todas las opciones del mercado, qué documentación y condiciones piden y cuál sería su coste final.
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2 comentarios
Anabel
Qué complicado me parece... se le quitan las ganas a una de tener casa
En respuesta a Anabel
Kreditiweb
Asesor financiero
25 de noviembre de 2020
Sofia Reyes
Yo pienso que es mejor un préstamo hipotecario que alquilar una vivienda... al final en un alquiler solo pierdes dinero. De la otra forma estás realizando una inversión, aunque a veces sea un poco difícil...
Hola Anabel, gracias por tu comentario. Es cierto que los préstamos hipotecarios son un proceso algo más complicado que solicitar otros productos financieros, y esto puede desanimarnos. Es por esto que en Kreditiweb queremos ayudar a nuestros usuarios a simplificar el proceso mediante nuestra herramienta financiera gratuita y sin compromiso, en la que analizamos tu perfil y te ofrecemos recomendaciones personalizadas. Te animo a que le des una oportunidad y veas lo fáciles que te ponemos las cosas.
Un cordial saludo.