Ce nouveau service pourrait augmenter votre taxe foncière

Ce nouveau service pourrait augmenter votre taxe foncière

Le nouveau service de Bercy

Cet été, la Direction générale des finances publiques (DGFiP) a mis en place un nouveau service en ligne destiné aux propriétaires. Intitulé “gérer mon bien”, il permet aux particuliers et aux professionnels, depuis le 2 août, de consulter sur impots.gouv.fr “l’ensemble de (leurs) propriétés bâties sur le territoire, ainsi que leurs caractéristiques (surface, nombre de pièces, numéro de lot...)”. 

En outre, dès l'automne 2022, les contribuables pourront notamment effectuer leurs déclarations de biens et payer leur taxe d'aménagement, qui s'applique aux opérations d'urbanisme. L'objectif est de simplifier les procédures pour les contribuables. 

Mais ce nouveau service aura aussi une autre fonction : il sera un instrument essentiel pour mener à bien la tâche de revalorisation des bases locatives, qui servent à calculer l'impôt foncier. Cet impôt local est payé chaque automne par les propriétaires fonciers. La réforme, reportée de nombreuses fois, est complexe, et a finalement été votée dans la loi de finances pour 2020 (loi n° 2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020, art. 146).

 

Une hausse de la taxe foncière

Cette révision des bases n'est pas une bonne nouvelle pour un grand nombre de propriétaires. La réforme entraînera une augmentation de la valeur locative pour de nombreux propriétaires et, pour certains ménages, cela signifie une augmentation de la taxe foncière

 

Une mise de fonds de 30 000 euros en moyenne est nécessaire pour acheter un bien immobilier

Les difficultés d'accès au crédit immobilier sont de plus en plus évidentes. Il est vrai que les recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) sur les niveaux d'endettement maximum, qui sont maintenant devenues obligatoires, étaient déjà appliquées par bon nombre de banques. Mais si le montant de la cotation s'envole de 13% en un an, les banques ont plus de mal à clôturer leurs dossiers. 

Ce chiffre approche désormais les 30 000 euros, alors qu'il n'était que de 25 000 euros l'année dernière. Sachant que le budget moyen d'un logement avoisine les 270 000 euros, on peut en déduire qu'en général, une caution de plus de 10 % est nécessaire.

 

Comment cela peut-il affecter le consommateur ?

Avec l'augmentation de la taxe foncière prévue par cette nouvelle réforme et le fait qu'il faut en moyenne 30 000 € pour verser un apport initial sur une propriété, les consommateurs sont pris entre le marteau et l'enclume:

  1. D’une part, si le consommateur veut acheter une maison, l'acquisition d'un prêt immobilier pose tous les problèmes et toutes les difficultés
  2. D’autre part, il y a la difficulté pour les locataires de trouver un logement adapté à leurs besoins

Si vous ajoutez à cela une taxe foncière plus élevée, cela signifie louer un logement plus cher car il peut y avoir une augmentation de la valeur locative et, pour la plupart des propriétaires, une augmentation de la valeur du bien au moment de l'achat. 

 


VentajasObtenez votre crédit immobilier avec Kreditiweb

 


Publié par Kreditiweb

comentarios0 Commentaires

Laissez un commentaire

Avant de signer la demande, vous devez lire les informations essentielles sur la protection des données ici. ici.
Cargando

Votre commentaire a été ajouté avec succès

Merci beaucoup d'avoir soumis un commentaire. Votre commentaire sera examiné et s'il répond aux exigences, il sera publié.

Erreur lors de l'ajout de votre commentaire