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Question

Sarah

Il y a 23 jours

Prêt à taux zéro dans l'ancien

Est-ce vous pourriez m’indiquer quelles sont les conditions pour souscrire un prêt à taux zéro dans l’ancien? Merci

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Répondre à la question

Answers 1 réponse

Kreditiweb

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Conseiller financier

Il y a 23 jours

Kreditiweb

Conseiller financier

Il y a 23 jours

Respuesta verificada

Bonjour Sarah, 

Un prêt à taux zéro (PTZ) est un type de prêt immobilier qui vous permet de financer une partie de l’achat ou de la construction de votre futur résidence principale grâce à une aide de l’État que l’emprunteur devra rembourser sans payer des impôts. Cependant, pour pouvoir le souscrire il faut respecter les conditions :

⭐être primo-accédant

⭐recevoir des revenus inférieurs aux plafonds légaux

Comment obtenir un prêt à taux zéro dans l’ancien ?

Le prêt à taux zéro peut financer un logement neuf ou un logement ayant déjà été habité et le logement doit devenir votre résidence principale au plus tard un an après la fin des travaux ou l’achat. 

Dans le cas du PTZ dans l’ancien, vous devrez réaliser des travaux d’amélioration ou d’économie d’énergie pour améliorer le logement. Les travaux doivent représenter au minimum 25% du coût total de l’opération et ne peuvent pas commencer avant l’obtention du PTZ. Vous disposez d’un délai de 3 ans à compter de la date d’émission de l’offre du prêt pour les réaliser. Pour l’obtenir il faut remplir une attestation sur l’honneur, à laquelle seront ajoutés l’ensemble des devis de travaux préalablement effectués. 

L’obtention d’un prêt à taux zéro dans l’ancien doit répondre à certaines exigences de zone géographique et il faut faire attention que le logement se trouve dans une zone éligible. Par exemple, en 2020 uniquement les zones B2 (les communes de 50 000 habitants à 250 000 habitants) et C (le reste de la France sauf la région parisienne (zone A et zone A bis) et les grandes agglomérations de plus de 250 000 habitants, certaines villes du littoral et de la Corse et les DOM (zone B))  sont éligibles pour un montant maximum de 40%.

Le remboursement d’un prêt à taux zéro dans l’ancien

Les conditions de remboursement d’un prêt à taux zéro sont les mêmes pour un PTZ dans le neuf et pour un PTZ dans l'ancien. Le principal avantage du prêt à taux zéro est que vous pouvez vous bénéficier d’une période de différé. Pendant cette période, qui peut avoir une duration de 5, 10 ou 15 ans, vous êtes dispensé de rembourser le prêt, ce qui vous permet d'économiser. Après ces premières années, vous avez la période de remboursement et vous devez payer des mensualités. 

Nous espérons vous avoir aidé. 

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