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¿Qué tipos de créditos hipotecarios existen?

¿Qué tipos de créditos hipotecarios existen?

 

Si buscas préstamos para comprar casa en México, en este artículo te enseñamos los diferentes tipos de créditos hipotecarios a los que puedes tener acceso y te ayudamos a escoger entre los mejores créditos hipotecarios para estrenar casa.


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Tipos de créditos hipotecarios

Existen diferentes opciones de tipos de créditos hipotecarios a los que puedes acceder para comprar tu nueva casa en México. Elegir el préstamo más adecuado, dependerá de tu situación y necesidades. Entre los diferentes créditos hipotecarios tipos podrás encontrar:

 

Crédito hipotecario bancario

El crédito hipotecario que ofrecen los bancos en México en la actualidad piden ciertos requisitos como puede ser los siguientes:

*️⃣ Edad comprendida entre los 18 años y los 70 años de edad.

*️⃣ Un historial crediticio óptimo.

*️⃣ Un ingreso mínimo mensual de alrededor de 10,000 dólares mexicanos.

*️⃣ Una antigüedad laboral de al menos 1 año.

 

Aunque cada entidad bancaria obtiene unos beneficios diferentes, en la mayoría de los casos se ofrecen unas tasas con interés fijo. Para cualquier solicitante, esto es muy recomendable, ya que de esta forma podremos saber en todo momento lo que vamos a tener que pagar en nuestro préstamo. 

En este tipos de créditos hipotecarios, al ser préstamos a largo plazo, nos suelen pedir que contratemos otro tipo de servicios como seguros de desempleo, seguros de vida o seguros de daños a la propiedad. 

 

Crédito hipotecario SOFOM

Las sociedades financieras de objeto múltiple o SOFOMES, funcionan en estos casos como entidades bancarias. Para solicitar un crédito hipotecario en una SOFOM deberás cumplir los siguientes requisitos: 

*️⃣ Tener entre 18 años y 69 años.

*️⃣ Disponer de buen comportamiento de pago.

*️⃣ Disponer de ingresos suficientes.

*️⃣ Relación laboral actual.

*️⃣ Tener un inmueble que sirva como aval.

 

Existen un par de ventajas de estas sociedades ante los bancos: 

✅ Ofrecen plazos más amplios para los préstamos.

✅ Los requisitos para la solicitud serán más flexibles que los que piden las entidades bancarias.

Por el contrario, también tienes que tener en cuenta:

Las tasas de interés serán más elevadas que en las entidades bancarias, siendo del 13% y el 15%. 

 

Crédito Infonavit

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores o Infonavit es una institución gubernamental, que ofrece beneficios a los diferentes tipos de trabajadores. Con créditos de hasta $1,795,378 pesos, el monto que se te adjudique depende de diferentes factores como pueden ser tanto la edad como el salario del trabajador. Con el préstamo de Infonavit puedes comprar una casa nueva o de segunda mano, comprar un terreno para edificar, reformar tu casa o incluso pagar tu hipoteca. 

Antes de solicitar un crédito Infonavit, fíjate en estos tres factores, que serán claves:

*️⃣ Relación laboral vigente.

*️⃣ Ser derechohabitante de Infonavit.

*️⃣ Contar con 116 puntos (se calcularán en base a tu edad, salario, monto en tu subcuenta de vivienda y bimestres cotizados).

 

Crédito Fovissste

El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado o Fovissste, es un crédito específico para todos aquellos trabajadores que trabajan en algún organismo público que pertenezca a la federación.

Con este tipo de créditos se puede acceder a la compra de una casa nueva o de segunda mano, se puede usar para construir en un terreno de nuestra propiedad o reformar nuestra casa. Son múltiples las modalidades de este tipo de crédito y son necesarios cumplir ciertos requisitos para acceder a ellos:

*️⃣ Trabajador del Estado activo.

*️⃣ Tener 18 meses de aportaciones en Subcuenta Viviend

*️⃣ No disponer de otorgamiento de pensión por invalidez o incapacidad, y no haber tramitado un retiro voluntario. 

 

 

Ahora que conoces las distintas opciones en tipos de crédito, podrás elegir la que más se adecue a tu situación y necesidades.

 



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¿Por qué tipo de crédito hipotecario te decantes? 

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Publicado por Kreditiweb

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