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Préstamos para construir mi casa

Si tienes un terreno y tu sueño es tener una casa hecha por y para tí, no dudes en solicitar un préstamo para construir tu casa.

Crédito Hipoteca
Máximo

$15.000.000

Importe máximo

Hasta el 90% del valor del inmueble

Condiciones hipoteca
Condiciones hipoteca
  • Edad mínima de 21 años
  • Mexicanos y extranjeros con residencia permanente o temporal
  • Ingresos mensuales desde MXN $ 20,000
Garantía Hipotecaria
Importe mínimo

100000

Importe máximo

80% del valor de la vivienda

Tasa Fija Mínima

11%

Condiciones préstamo
Condiciones préstamo
  • Edad mínima de 21 años
  • Mexicanos y extranjeros con residencia permanente o temporal
  • Ingresos mensuales desde MXN $ 20,000
  • Aportar comprobantes de ingresos

Que no te preocupe pedir un préstamo para construir tu casa, cada vez es un deseo más habitual entre la población. Con una buena planificación de la duración de la obra y el monto necesario, será más que suficiente.

En Kreditiweb México comparamos préstamos personales y te ofrecemos las opciones que más encajan en tu perfil financiero y en tus necesidades. 

 

¿Necesitas un préstamo para financiar la construcción de tu casa? 

Si dispones de algún terreno, en algún momento de tu vida es posible que te plantees construir tu vivienda en ese mismo terreno, pero si no sabes si dispondrás de suficiente monto para finalizar la obra puedes solicitar un préstamo para construir tu propia casa. 

De esta forma, solo deberás preocuparte de realizar una buena planificación con los costes de construcción, incluyendo material y trabajadores, y la duración que quieras que tenga la obra. Uno de los factores más relevantes a la hora de calcular el coste, es la dimensión que desees que tenga la casa. 

 

¿En qué debo fijarme al solicitar el préstamo para construir mi casa?

Existen diferentes aspectos clave que no pueden pasar desapercibidos y que debes tener en cuenta a la hora de solicitar un préstamo para construir tu casa y poder compararlos de la mejor forma posible. 

➡️ El monto. Lo más importante es saber la cantidad que vamos a solicitar, ya que dependiendo del monto podremos acudir a unas entidades u otras. 

➡️ El CAT. Consultando el Coste Anual Total podremos comparar los costes del crédito en diferentes entidades y examinar los intereses de las financieras. 

➡️ Comisiones. Algunas entidades disponen de comisiones en sus créditos, por ejemplo comisiones de apertura, cancelación o amortización anticipada. A veces este tipo de comisiones aparecen ocultas. 

➡️ El plazo de devolución. Las cuotas en las que realizaremos el pago del crédito será diferente dependiendo de nuestra capacidad de solvencia y de la entidad, ya que cada entidad dispone de unos plazos máximos y mínimos.

 

Ventajas e inconvenientes de los préstamos para construir tu casa

Antes de solicitar el préstamo para construir una casa, es importante revisar los beneficios o los inconvenientes que nos reportan. Estos son los más importantes: 

Ventajas 

Comodidad. Si tu sueño es construir una casa hecha a medida para tí y no dispones actualmente de suficiente monto, con el crédito para construir tu casa eso no tendrá que preocuparte. 

Accesibilidad. Cada vez son más las entidades que disponen de este tipo de préstamos para la población. 

Gran variedad. En algunas entidades puedes obtener hasta el 70% de financiación de la construcción de la casa. En otras, los plazos de devolución son de hasta 20 años. 

Disponibilidad. Puedes acceder a estos préstamos de forma rápida mediante una solicitud online. 

Inconvenientes 

Endeudamiento. Si no planificas bien la construcción y el monto necesario, puedes caer en peligro de endeudamiento. 

Buró de Crédito. Es probable que si no cumples con las cuotas de pago termines en Buró y te sea más difícil acceder a próximos préstamos. 

 

Requisitos y condiciones de los préstamos para construir tu casa 

Si deseamos solicitar un préstamos para construir nuestra casa, debemos saber que existen unos requisitos básicos para que éste se nos conceda. Dependiendo del monto que queramos será más fácil y probable que nos los concedan. Estos requisitos suelen ser:

*️⃣ Tener una edad mínima de 25 años y máxima de 65 años (puede variar dependiendo de la entidad)

*️⃣ Disponer de un buen historial crediticio, aunque en el caso de algunas entidades, se acepta la financiación a personas en Buró de Crédito 

*️⃣ Disponer de cuenta bancaria

*️⃣ Antigüedad laboral mínima de 2 años (puede variar dependiendo de la financiera)

*️⃣ Solicitar licencia de obras en el Ayuntamiento

*️⃣ Residir en México

 

Documentación necesaria para pedir un préstamo para construir una casa

Carta de comprobante de ingresos

Comprobante domiciliación 

Identificación oficial 

Carta de autorización de construcción 

Programa y presupuesto de obra 

 


Preguntas Frecuentes sobre préstamos para construir mi casa

¿Se puede financiar el 100% de la obra? 

No. La construcción de una casa exige un monto muy elevado, y la mayoría de entidades no están dispuestas a asumir el riesgo de concederte el 100% del crédito. En el caso de que alguna lo conceda, el riesgo que asume es muy elevado, por lo que los intereses que pagarás también lo serán. 

¿Cuáles son los plazos para pagar un préstamo para construir una casa? 

Los plazos para pagar el préstamo suelen estar entre los 5 y los 20 años por normal general, pero depende, como siempre, de la entidad. Dependiendo del plazo que solicitemos, el interés será uno u otro. A mayor plazo, mayor riesgo para el banco y mayor será el interés a pagar.

¿Es necesario disponer de un aval para solicitar un préstamo para construir una casa? 

No. En general las financieras no van a pedir que dispongas de un aval o que pongas la vivienda en construcción como aval. Pero si estás en Buró de Crédito, es muy probable que sí recurran a ello. Las entidades bancarias sí emitirán unos intereses más elevados cuando el monto sea mayor para minimizar la exposición al riesgo.

 

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