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Pergunta

Adelaide Gonçalves

10 de abril de 2020

Como fazer uma simulação de crédito para habitação

Como fazer uma simulação de crédito para habitação?

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Kreditiweb

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Acessor financeiro

15 de abril de 2020

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Acessor financeiro

15 de abril de 2020

Respuesta verificada

Olá Adelaide,

Antes de fazer o pedido de um crédito habitação, é muito importante verificar todas as taxas de juros, despesas e outras comissões que possam vir a ser cobradas no empréstimo.

Em Portugal existe o que chamamos de simulador de crédito habitação, uma ferramenta de cálculo financeiro, ou seja, para utilizá-la precisarás ter em mãos alguns dados.
 

  • Valor do imóvel a comprar ou uma estimativa do valor a ser gasto caso seja construção;
  • montante do empréstimo, pois normalmente os bancos não financiam o valor total da casa, exigindo uma entrada inicial ao cliente. Por isso, o montante do empréstimo não é igual ao custo de aquisição do imóvel - veja mais sobre LTV (Loan to Value);
  • Prazo de pagamento, com a quantidade de anos em que pretende pagar o crédito;
  • Tipo de juros anual, com os valores da Euribor e Spread já incluídos.


Para comparar e escolher a melhor opção, recomendamos sempre ficar atento às taxas TAEG (Taxa Anual Efetiva Global), que é a taxa que engloba todos os custos do crédito (juros, impostos e comissões), e MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor), que é o custo total do crédito no final do prazo. 

Esperamos poder tê-la ajudado. Obrigado por confiar na Kreditiweb.


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