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Cómo financiar el 100% del valor de la vivienda
01 de marzo de 2018 4 Comentarios

Cuando llega el momento de adquirir una vivienda recurrimos a las entidades bancarias y financieras para que nos faciliten financiación. Es más complicado que nos proporcionen el 100% del valor de la vivienda, pero no imposible.

 

A día de hoy pocas entidades de crédito aceptan solicitudes para financiar el 100% del valor de la vivienda, debido al elevado riesgo de morosidad que existe. Aún así, existen ciertos bancos que pueden ofrecer este servicio; una manera cómoda de disponer de una vivienda pero que supone ciertos riesgos financieros.

¿Cómo financiar el 100% del valor de la vivienda?

Si nos decantamos por obtener una financiación íntegra de nuestra hipoteca, debemos saber que podremos conseguirla de las siguientes maneras:

  • Tener un historial crediticio y un perfil financiero impecable. Hacemos referencia a contar con unos ingresos estables y altos que nos permitan afrontar los pagos de las cuotas a tiempo y sin problemas. Muchas entidades nos exigen ingresar más de 2.000€, un contrato fijo y ninguna mancha en nuestro historial de créditos.

  • Si nuestro objetivo es adquirir una vivienda del propio banco. En estos casos los bancos suelen ser más permisivos. Por ejemplo, Liberbank con su hipoteca Mihabotans que te ofrece hasta el 100% de la compra de la casa a un plazo máximo de 40 años.

  • Recurrir a un financiero inmobiliario que nos ayude a negociar con las entidades de banco y lograr una financiación completa de nuestra hipoteca. Estos servicios suponen unos costes que tendremos que tener en cuenta.

En Kreditiweb te ayudamos a encontrar la hipoteca que se acopla a tu situación económica, clicando en este cuestionario estudiamos tu perfil y te mostramos si puedes solicitar el financiar el 100% del valor de la vivienda.

Ventajas y desventajas

Si buscas solicitar una financiación completa de tu hipoteca deberías conocer tanto las ventajas como desventajas de esta forma de financiación.

En cuanto a las ventajas de financiar el 100% del valor de la vivienda podemos decir que:

  • Te facilita el acceso a una vivienda. Ante la dificultad de hoy en día de disponer de una vivienda propia, gracias a este método de financiación no tendrás que disponer del 30% del valor de la casa.

  • Te permite ahorrar ese 30% del que hablamos y destinarlo a otros gastos o necesidades.

En cambio, refinanciar tu hipoteca completamente acarrea ciertos riesgos como:

  • Un alto coste provocado por los intereses elevados que supone este tipo de financiación.

  • Al solicitar una cantidad mayor de crédito, en algunos casos, la hipoteca puede aumentar el tiempo de devolución, con lo que pagaremos durante más tiempo los intereses que se generan.

  • Contraer las llamadas hipotecas burbuja. Esto hace referencia a contratar una deuda mayor que el propio valor del inmueble que hemos adquirido. Una situación que no aconsejamos y que puede ocurrir.

En general, una forma de adquirir una vivienda de manera sencilla sin necesidad de disponer ahorros pero que supone una serie de riesgos que tendremos que estudiar previamente.

 

¿Estás interesado en financiar el 100% del valor de la vivienda?

Comentarios (4)

Nesesito65.000€ No tengo aval Mi trabajo es temporal de obra en obra termino una obra y la otra obra me ase un nuevo con trato me comprometo con seriedad
Comentario publicado el día 08/07/2018 a las 18:14

En respuesta a Pablo

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Hola Pablo,

Lamentamos decirte que el hecho de no disponer de un aval  ni de un contrato indefinido dificulta bastante que los bancos te concedan un préstamo de una cantidad tan elevada. Sin embargo, existen opciones para poder solicitar un préstamo aunque no tengas a alguien que te avale. Por ejemplo; si tienes una vivienda que no tenga cargas y que sea de tu propiedad la puedes utilizar para solicitar un préstamo con garantía hipotecaria.

 

Si en tu caso no puedes disponer de un aval, existe la posibilidad de solicitar un préstamo sin aval con Evo Finance, aunque sea una cantidad menor de la que deseas. Puedes solicitar hasta 30.000€ y devolverlos en un plazo de máximo de 96 meses sin la necesidad de contar con un aval.

 

Esperamos que te sirva de ayuda Pablo.



 

Respuesta enviada el

necesito 60ooo€ para la refinanciacion de mi hipoteca
Comentario publicado el día 28/04/2018 a las 15:55

En respuesta a luis uceda morales

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Hola Luis,


 

Si lo que deseas es refinanciar tu hipoteca puedes optar por dos vías diferentes según te convenga: o bien puedes solicitar una ampliación de capital con tu hipoteca actual o puedes solicitar una nueva con las condiciones y el capital que desees (teniendo en cuenta los gastos que supone cancelar la tuya actual y contratar otra).

 

Esperamos que te sirva de ayuda Luis.

Respuesta enviada el

Necesito 63000 euros para financiar una hipoteca 100%
Comentario publicado el día 03/07/2018 a las 16:06

En respuesta a MANUELA DIN

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Hola Manuela,

 

En primer lugar, lamentamos decirte que no es muy común que los bancos financien el 100% de la hipoteca, habitualmente suelen conceder hasta un 70% o 80%. Sin embargo no es del todo imposible, uno de los factores que hace que los bancos financien el total del valor de la vivienda es que compres una vivienda que ellos mismos tengan en venta.

Hay condiciones que harán que las entidades valoren de forma más positiva tu solicitud de hipoteca, como que dispongas de ahorros (al menos un 20% del valor del inmueble) que tengas ingresos regulares que sean demostrables y sobre todo que cuentes con un aval que te pueda respaldar.

 

Si lo deseas podemos analizar tu perfil con nuestro formulario y ponerte en contacto con las entidades que pueden ayudarte con tu hipoteca.

 

Esperamos poder ayudarte!

Respuesta enviada el

Necesito el 80% del valor de tasación de la vivienda que queremos comprar, el precio de tasacion esta al rededor de 44000€, pueden ayudarme?
Comentario publicado el día 27/07/2018 a las 19:34

En respuesta a Jose Manuel

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Hola Jose Manuel,

 

Actualmente las entidades están concediendo un máximo del 80% de hipoteca, aunque esto no significa que sea lo que te vayan a conceder; dependerá de tu capacidad económica y de tu perfil.

 

Para poder solicitarla debes saber que los bancos piden unos requisitos mínimos: tener ingresos mensuales estable, tener un aval y tener un mínimo de ahorros (entendemos que tu puedes aportarlos ya que solo solicitas el 80% de hipoteca).

 

Podemos ayudarte a encontrar una entidad que pueda aceptar tu solicitud de hipoteca. Además, puedes hacerte una idea de las cuotas mensuales aproximadas que tendrás que pagar con nuestro simulador de hipoteca.

 

Esperamos ayudarte a encontrar una hipoteca que encaje contigo Jose Manuel.




 

Respuesta enviada el

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