Esta web utiliza ‘cookies’ propias y de terceros, para mejorar tu experiencia y nuestros servicios, analizando la navegación en nuestro portal. Al continuar navegando aceptas su uso. Más información

Cómo solicitar hipotecas para la autopromoción

Cómo solicitar hipotecas para la autopromoción

LAS MEJORES HIPOTECAS


 

Bankia

► Hasta el 80% del valor de la vivienda

► A devolver hasta en 30 años

► TAE máximo 3,99%

► 0 comisiones y mensualidad fija por domiciliar tu nómina


 

BBVA

► Hasta el 80% del valor de la vivienda

► A devolver hasta en 30 años

► TAE máximo 2,582%

► Interés fijo desde los 2 hasta los 10 primeros años


Una casa personalizada, adaptada totalmente a nuestros gustos, a nuestro estilo de vida, a nuestras necesidades....parece un sueño y un sueño bastante caro de costear, ¿no? Pues ahora ya no lo es tanto, al menos no si solicitas una hipoteca para la autopromoción, un producto financiero desconocido por muchos y que tiene como objetivo financiar la construcción de tu vivienda.


Qué son las hipotecas para la autopromoción

Se trata de un crédito, también conocido como “préstamo hipotecario autopromotor” que tiene como finalidad financiar la construcción de un inmueble a un “promotor” que en este caso sería el cliente.

Cómo funciona

A diferencia de cuando se financia la compra de una casa, las hipotecas para la autopromoción son de lo más personalizadas. El banco nos financia el capital en base a la tasación futura de la vivienda acabada.

La hipoteca para la autopromoción tiene tanta duración como años tardemos en acabar nuestra vivienda, el banco va desbloqueando dinero a medida que vas construyendo y certificando la obra. Una vez terminada se pactará con la entidad bancaria la contratación de una convencional.

Condiciones generales

Al tratarse de un servicio tan personalizado, las condiciones que los bancos exigen para poder solicitarla son bastante generales:

  • Se necesita ser dueño del terreno donde se va a construir

  • Tener licencia de obras aprobada por el ayuntamiento

  • El proyecto de obras debe estar supervisado por el Colegio de Arquitectos

 Ventajas:

  • La más evidente es que puedes diseñar y adaptar tu futura vivienda a lo que realmente necesitas y deseas.

  • Las entidades suelen conceder un período de carencia, sobre todo al principio de la construcción, cuando hay mayores gastos.

  • Supone un ahorro de costes, el 30% del gasto total de compra de una vivienda corresponde al promotor

 Desventajas

  • Los costes vinculados con el proyecto y la tasa de licencia son a cargo del cliente.

  • No hay demasiada oferta y los bancos no suelen publicitar este tipo de servicios.             

Dónde solicitarla

Las hipotecas para la autopromoción muchas veces no están anunciadas en la web de los bancos, ya que se trata de algo muy personalizado dependiendo de cada cliente. Te mostramos una lista de bancos con los que puedes solicitarla:

  • Bankia: Proporciona un capital durante 3 años, que se va desbloqueando a medida que presentamos las certificaciones de la obra. Durante ese período se pagan los intereses a tipo fijo y solo por la cantidad concedida. La cantidad total concedida no supera el 80% de la inversión.

  • Sabadell: No la ofrece como tal, pero adapta las condiciones de alguno de sus servicios si eres un cliente muy vinculado con la entidad. Tiene un plazo máximo de 30 años y financian hasta el 80% del valor de la tasación

  • Popular: Puedes solicitarla con su préstamo hipotecario flexible, las condiciones son un plazo máximo de 30 años y financiación de hasta el 80% de la tasación

  • CaixaBank: No tienen producto específico para este servicio, pero ofrecen la posibilidad de hacer un estudio.

 

¿Tienes alguna duda sobre las hipotecas para la autopromoción?

Dejános un comentario

Publicado por Kreditiweb

comentarios1 comentario

18 de mayo de 2020

Luis

Buenas tardes, estoy pensando en adquirir una finca y colocar en ella una casa modular prefabricada. El coste del terreno se sitúa en unos 60.000 y la casa llave en mano en unos 95.000. Se puede solicitar hipoteca para ambas cosas? Gracias

En respuesta a Luis

Kreditiweb

Kreditiweb

Asesor financiero

22 de mayo de 2020

Asesor financiero

Hola Luis.

Efectivamente para conseguir financiación par tu proyecto podrías solicitar hipotecas para autopromoción. Debes tener en cuenta que para la financiación del proyecto necesitas al menos 170.000 (incluyendo terreno, proyecto de vivienda y gastos de compraventa o imprevistos).

Sin embargo con ninguna hipoteca, ni tradicional ni de autopromoción, te van al financiar el 100%, como máximo podrás conseguir un 80%, por lo que es necesario que tengas unos ciertos ahorros antes de solicitar la hipoteca a ninguna entidad. 

Consulta las mejores hipotecas de autopromoción aquí, y consulta con tu banco de confianza para proponerles también este proyecto. Las entidades no suelen promocionar este tipo de productos pero muchas sí los ofrecen a sus clientes.

De todas formas te recomendamos que pruebes nuestro SwipeCredit para conocer tus opciones de financiación. Es un servicio gratis y sin compromiso, solo te llevará 2 minutos.

 


 

¿Necesitas más financiación?

En Kreditiweb analizamos tu caso personalmente y te recomendamos la financiación — sea tarjeta, préstamo, crédito o hipoteca — más adecuada a tu situación económica actual.

  • Financiación con ASNEF
  • Respuesta en 2 minutos
  • GRATIS y sin compromiso

 


 

Deja un comentario

Antes de firmar la solicitud, debes leer la información básica sobre protección de datos que aparece aquí.
Cargando

Tu comentario se ha añadido correctamente

Muchas gracias por enviar un comentario. Tu comentario será revisado y si cumple con los requisitos será publicado.

Error al añadir tu comentario