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Gastos relacionados a un préstamo hipotecario
20 de septiembre de 2017 0 Comentarios

Solicitar una hipoteca es una decisión que se tiene que estudiar minuciosamente. No solo tenemos que tener en cuenta el coste total de la de la vivienda que se quiere adquirir, ya que todo préstamo hipotecario conlleva unos gastos hipotecarios extras.                                 

Se entiende por préstamo hipotecario aquellas ayudas económicas que otorga una entidad financiera, sumándole un tipo de interés a cambio de la devolución del préstamo de forma periódica.

En el caso de los préstamos hipotecarios, la entidad de crédito dispone de potestad para vender el inmueble hipotecado en caso de impago y, así, recuperar la cantidad pendiente de devolución. Algo a tener en cuenta a la hora de involucrarnos en este tipo de créditos personales.

Estos préstamos suelen tener un coste elevado y, normalmente, una larga duración.

Además es posible que la entidad financiera exija la domiciliación de la nómina, aumentando así su compromiso.

En definitiva, se trata de préstamos con una duración extendida en los cuales las condiciones varían en base al bien hipotecado, además de la cantidad prestada.

 

Gastos asociados a un préstamo hipotecario

Todo préstamo hipotecario supone una serie de gastos hipotecarios asociados a dicho crédito. Estos gastos hipotecarios se pueden resumir en cuatro costes, que variarán en base a la ayuda económica.

  • COSTE DE NOTARIA 

En primer lugar el coste de la notaría. Básicamente se trata de los honorarios que supone el registro y gestión de la compra del inmueble. Un coste que normalmente ronda el 0,1 - 0,5% del crédito hipotecario.

Por ejemplo, en una hipoteca de 100.000€ a un coste de notaría del 0,5%, el coste total por registro y gestión del inmueble sería de 500€.

 

  • COSTE POR REGISTRO DE LA TITULARIDAD

El coste por el registro de la titularidad del inmueble, al mismo tiempo, el abono por inscribir la escritura de la misma.

Un gasto alrededor del 0,2%.

Con el mismo ejemplo mencionado anteriormente, el gasto extra hipotecario sería de 200€.

 

  • COSTES DE GESTORIA

En tercer lugar, el coste de la propia Gestoría. Aquí se incluyen los costes por incluir la propiedad e impuestos de la misma.

Un gasto hipotecario variable en base a los honorarios del propio gestor.

 

  • GASTOS DE TASACIÓN 

Por último, el gasto hipotecario por la tasación de nuestro inmueble.

Otro coste que depende del valor del inmueble adquirido.

En definitiva, los gastos hipotecarios asociados a un préstamo hipotecario varia en base al valor del crédito adquirido y al valor del inmueble. Por lo general, los costes suelen ser elevados y el período de devolución de larga duración.

Generalmente, los gastos relacionados a un préstamo hipotecario suelen ascender al 15% del coste total del inmueble.

Siguiendo el mismo ejemplo: 

El 15% del coste de la hipoteca de 100.000€ sería un total de 15.000€ que tendremos que desembolsar. Esta cifra es una estimación de lo que nos podría costar los gastos asociados a la obtención de un préstamo hipotecario.

 

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