Hipotecas para extranjeros no residentes en España

Hipotecas para extranjeros no residentes en España

MEJORES HIPOTECAS


 

Bankia

► Hasta el 80% del valor de la vivienda

► A devolver hasta en 30 años

► TAE máximo 3,99%

► SIN comisiones 


 

BBVA

► Hasta el 80% del valor de la vivienda

► A devolver hasta en 30 años

► TAE máximo 2,582%

► Interés fijo desde los 2 hasta los 10 primeros años


 

Las hipotecas para no residentes tienen un carácter especial, Y es que un segundo domicilio en nuestro país se cotiza bien alto, es por ello que, muchas entidades financieras han puesto a disposición de aquellos interesados una residencia para extranjeros no residentes. 

Sin duda, un nicho de mercado financiero donde entidades bancarias se encargan de promocionar hipotecas para no residentes con el fin de potenciar el auge inmobiliario. Ya que son cada vez más los extranjeros que desean solicitar una hipoteca para segunda vivienda en nuestro país.

Cierto es que esta financiación para extranjeros no residentes no son muy diferentes a las convencionales; pero es importante conocer todos los detalles antes de plantearnos la compra de un hogar en territorio español.

Por ello, hoy os hablaremos de las hipotecas para no residentes y cómo solicitarlas.

 

Viviendas para extranjeros no residentes en España

Este tipo de crédito enfocado a no residentes en nuestro país se caracterizan por contar con unos tipos de interés más altos de lo normal. Asimismo, el inmueble que se adquiere en España, no podrá ser considerado como residencia habitual.

 

Condiciones hipotecas para no residentes

Cuando un extranjero quiere adquirir una vivienda en otro país, las condiciones suelen ser más estrictas. Por ejemplo, los bancos que conceden este tipo de préstamos exigen que el cliente aporte entre el 20% y el 40% del precio del inmueble que desea adquirir.

Otra importante exigencia que realizan hoy en día los bancos es que la cuota del préstamo, no puede superar el 40% de los ingresos netos mensuales del solicitante

Además, Otro dato a tener en cuenta antes de solicitar una hipoteca para no residente es que la propia cuota con nuestro banco no podrá ser superior al 40% de nuestros ingresos netos mensuales.

En definitiva, una serie de características que siempre deberemos considerar antes de adentrarnos en este tipo de préstamos.

 

Documentación hipotecas para no residentes

La documentación que toda entidad financiera nos solicitará para conseguir una hipoteca para no residente es:

  • INE

  • Documentación que verifique que no eres residente en España

  • Contrato de trabajo en vigor

  • 3 últimas nóminas

  • Cuenta bancaria española

  • Contrato y datos del inmueble que se desea comprar. Es decir, el contrato de compra-venta.

  • Declaración fiscal

  • Certificado de domicilio fiscal

  • Declaración de patrimonio del país de procedencia

 

Los lugares de mar son las zonas más solicitadas por los extranjeros. Algunas entidades contemplan las hipotecas para no residentes como una oportunidad de negocio rentable, de tal forma que, están creando proyectos específicos para estos productos. Algunas entidades que conceden esta financiación son: Bankinter, Bankia, Abanca o Ibercaja.

Aunque, no todos están dispuestos a arriesgarse a causa de la dificultad de embargar bienes en el extranjero en caso de incumplimiento del contrato. Por lo tanto, las casas para extranjeros no residentes tienen unas condiciones más inflexibles que las destinados a personas con nacionalidad española.

 

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Publicado por Kreditiweb

comentarios2 comentarios

30 de agosto de 2018

ADRIAN MARCELO CACIORGNA

Estimados, quisiera saber que bancos ofrece créditos hipotecarios para NO residentes, con la finalidad de adquirir un inmueble en España con fines vacacionales, aguardo su pronta respuesta, saludos, Adrián de Argentina.-
19 de junio de 2019

Mary Hastings

es genial tener la oportunidad de comprar casa en España. Mi marido y yo estamos ahorrando para jubilación en España porque su familia vive aqui

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